1 100 logements pour un véritable nouveau quartier en 2012. Saint-Nazaire prépare déjà l'évolution de sa démographie des années 2010-2020, en offrant une offre variée et considérable de nouveaux logements dans ce secteur appelé Coulvé-Quebrais, situé de part et d'autres des bassins de Guindreff au nord de la ville. « Accueillir de nouvelles populations », martèle David Samzun, maire-adjoint chargé de l'urbanisme, « tout en veillant à diversifier le type de logements ». Il y aura donc parmi ces 1 100 logements, des maisons individuelles, des logements intermédiaires (deux ou trois appartements avec terrasses, par exemple), et des bâtiments collectifs. Bailleurs sociaux et promoteurs privés seront associés.

Encerclé par le petit-bois de la Belle-Hautière, le boulevard Bougainville et la Route Bleue, le projet Coulvé devrait voir construire 660 logements, dont 52 % de collectifs, 25 % d'intermédiaire et 23 % d'individuels. Quebrais, face aux bassins de Guindreff verra s'installer 447 logements, dont 42 % de collectifs, 42 % d'intermédiaire, 16 % d'individuels.

La ville, par son projet global de développement qui fixe les grandes orientations budgétaires, a lancé une étude sur l'impact de ces deux nouvelles concentrations dans le quartier et notamment sur l'offre de commerces, d'écoles et de lieux sociaux-éducatifs.

Une nouvelle phase de concertation. Le projet est un des grands enjeux de l'urbanisme des prochaines années à Saint-Nazaire. C'est pourquoi, il prend des garanties assurées par le classement en zone d'aménagement concerté (Zac). Une nouvelle phase d'explication a commencé le 23 juin, donnant la possibilité aux habitants des environs et aux autres de donner leur avis. Une exposition présente le projet dans le détail au siège de la Carene et au service urbanisme de la mairie de Saint-Nazaire. Des registres sont à la disposition du public. Une réunion publique est organisée le 3 juillet à 18 h 30 à la salle polyvalente de l'Immaculée.

Vers l'écoquartier ? Construire en valorisant l'environnement, c'est possible ? « C'était décrit durant la campagne électorale et cet aménagement doit en être un bon exemple », assure David Samzun. Le projet répond donc à quelques principes de base : au moins 25 % de la superficie en espaces verts ; respect du réseau hydrographique naturel et de la « coulée verte » formée par le bassin de Guindreff ; approche environnementale des aménagements : récupération des eaux pluviales, installation de toits végétalisés, sélection de matériaux naturels ; création de liaisons douces : pistes cyclables pour les vélos, chemins piétons...

Ouest-France