« Les huit bâtiments sont positionnés librement de part et d'autre du mail piétonnier reliant l'école de musique au parc paysager. Ils sont différents les uns des autres. Du côté est, vers la gendarmerie, ils se dédoublent sur quatre étages. Du côté ouest, sur la rue de l'Hippodrome, ils sont plus petits (trois étages), avec un volume en saillie de la taille des maisons en face. Le premier bâtiment, plus haut (cinq étages) fait la transition avec le Concerto, grand immeuble de la rue due Commandant-Gaté. Chaque immeuble a une façade qui indique la direction de la mer, suivant l'inclinaison du terrain, ils dessinent un mouvement vers le bord de mer. »

Décrite par son architecte Radu Vincenz, la future résidence Villarmonia porte bien son nom. Elle devra s'intégrer harmonieusement dans la continuité de son environnement urbain. 179 logements (essentiellement des deux et trois pièces de 38 à 69 m²) doivent ainsi sortir de terre. Une première tranche, d'une centaine d'appartements, sera livrée au dernier trimestre 2009.

Mixité sociale

Alors qu'on posait jeudi matin la première pierre de ce programme immobilier, 81 appartements étaient déjà commercialisés par le CISN (Crédit Immobilier de Saint-Nazaire). La plupart relèvent du marché immobilier traditionnel. Mais au total, trente-deux logements sont mis en vente en location-accession.

Ce système permet d'accumuler dans un premier temps une épargne avant de devenir propriétaire en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les prix de vente moyen (stationnement compris) sont de 2 875 € dans le premier cas, et de 2 170 € dans le second.

Deux immeubles abritant quarante-quatre appartements seront par ailleurs dévolus à la Silène, l'organisme HLM municipal. Car, « la mixité sociale, ça ne se décrète pas, ça se construit », clame David Samzun, adjoint au maire à l'urbanisme, heureux d'apprendre que les premiers acheteurs sont le plus souvent des Nazairiens primo-accédants à la propriété.

Ils jouiront d'un appartement idéalement placé, très près du centre-ville et à 700 mètres du bord de mer. Petit quartier à elle toute seule, la résidence Villarmonia sera traversée par une coulée piétonnière arborée, probablement une pinède joliment baptisée mail Maria-Callas. Bien loin de l'histoire du lieu, qui fut une caserne d'infanterie avant d'accueillir des gendarmes mobiles.

Didier BLIN.

Ouest-France